房价调控将是今年两会关注的话题之一

      房价居高不下、地王频繁出现。2009年，中国楼市让许多购房人望房兴叹。在政府出台诸多措施调控房价的情况下，房价的坚挺还是破碎了很多购房者的梦想。在金融危机后危机时代，百姓对今年全国两会的召开究竟有什么样的看法?又有着怎样的期待呢？在中国社会调查所（SSIC）对北京、上海、重庆、武汉、西安、广州、南京、成都、长沙、沈阳等城市的近千名居民调查中，有77.6%的被访者比较关注房价调控问题。

　　房价事关国计民生，关系国泰民安。房价的暴涨和暴跌严重影响经济的稳定发展。房价的暴涨往往推动经济的过热，房价泡沫的破灭将影响经济的健康发展。日本房价泡沫的破灭使日本经济的发展受到重创。据中国人民银行调查显示，我国有70％的城镇居民认为房价高得让他们难以接受。中国社会科学院指出，全国有85％的家庭买不起房。

　　近年来，由于房价的暴涨，让许多中低收入者无力购房。房地产的暴利已吸引服务业、工业、建筑业、农业企业进军房地产领域，与原来的房地产企业一起用自有资金甚至银行贷款进行竞争购地。眼下，中央已表明了对房地产业调控的态度。而业内外更为关注的是，接下来会有什么跟进动作。

　　在全国两会召开前夕，地方两会已基本召开完毕，关于国计民生的一系列重大问题均在会上集中审议、讨论，将老百姓的意愿表述了出来。

 

北京：使用组合拳调控房市

 

　　在北京市第十三届人民代表大会第三次会议专题发布会上，北京市住房和城乡建设委员会新闻发言人徐志军表示，为了贯彻落实国务院下发的稳定房地产市场的通知，北京市将由多个部委联合出台房地产调控措施。

　　据透露，房地产调控措施根据国务院办公厅发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中提出的每项措施，针对北京的情况进行具体的规定。如加大保障性住房建设力度、促进二手房交易等。

　　北京市副市长陈刚表示，北京将使用组合拳调控房市，将来北京的房价不会大起大落。“代表们希望我们把这句话说出来，我今天也要告诉你们，把这个信息告诉大家，坚决抑制房价过快上涨。”陈刚说。

 

上海：改善民生为人民谋福祉

 

　　在上海市第十三届人民代表大会第三次会议上，上海市长韩正作政府工作报告时表示，2009年，上海加快大型居住社区规划建设，旧区改造力度加大、进度加快，一批居住困难家庭的住房问题得到解决。2009年，上海廉租住房制度覆盖面进一步扩大，新增受益家庭约1.4万户。累计开工建设经济适用住房605万平方米，经济适用住房制度开始试点。完成1257万平方米高层旧住房综合整治和3274万平方米多层旧住房综合改造。

　　韩正强调，保障和改善民生，是政府工作的出发点和落脚点。要聚焦就业、社保、安居，着力解决民生问题。每一位政府工作人员都要时刻牢记为人民服务的宗旨，用人民赋予的权力为人民谋福祉，努力让每位市民都能感受城市的温暖，让每个家庭都能享受美好的生活。

　　韩正在上海市第十三届人民代表大会第三次会议闭幕式后举行的记者招待会上表示，今年要使上海财政结构进一步优化，尤其是不希望由于房地产过热实现财政增量。韩正还反复强调，上海对房地产市场的政策，是鼓励居住、抑制投资、打击投机。“只有这样，才能使房地产市场保持健康稳定发展的态势。目前上海的房地产市场房价太高，损害的是全市人民的利益，不利于上海的可持续发展。”韩正说。

 

广东：建议加大租赁房建设力度

 

　　由高房价带来的问题引起广东省众多代表、委员的关注。广东两会期间，代表、委员们纷纷“控诉”高房价带来的危害，并为解决高房价问题支招。代表、委员们指出，老百姓没房住和留不住人才成为高房价带来的最大问题。在众多建议中，削减经适房、增加租赁房成为主流观点之一。广东省人大代表祁海建议，政府应该对于每年建设的保障性住房结构进行调整，大幅削减经济适用房的建设比例，甚至不建，从而投入更多资金和土地去建设廉租房和经济租赁房。

　　另有一些委员则建议，解决老百姓住房问题，关键是解决低收入者的保障性住房问题。他们建议政府可以将50％土地放到自由市场建商品房，25％用来建廉租房，另外25％土地用于建经适房，而经适房的价格由政府来定，要比商品房低许多才行。

　　政协委员翟美卿的观点也得到不少人支持。她认为，解决老百姓买不起房的关键，并不在于打压房价，而是政府要将卖地的钱切实用于修建廉租房、经济适用房，真正实现以房养房。

　　在广东省第十一届人民代表大会第三次会议上，广东市长在《政府工作报告》中指出，要加快保障性住房建设，支持居民自住和改善型住房消费，增加中小户型、中低价位普通商品房用地供应。积极推进公共租赁住房建设。整顿规范房地产市场秩序，遏制商品房价格过快上涨的的趋势。

来源：中国建筑新闻网