北京四环路内商品住宅期房均价每平方米接近2万元

      今年１至３季度，北京四环路以内商品住宅期房均价为１９１０９元／平方米，四至五环路为１７２０５元／平方米，五至六环路为９９８０元／平方米，六环路以外为７８７８元／平方米，分别比上半年上涨２２２６元／平方米、１４５７元／平方米、６８４元／平方米和２７５元／平方米。 　　这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队２２日联合对外发布的消息。 

　　自今年４月下旬以来，随着北京市土地一级开发力度的不断加强，北京市房地产开发投资大幅回升。从６月份开始，房地产开发投资增速由负转正。１至９月，北京市完成房地产开发投资额１７７４．１亿元，同比增长５６％。其中，９月份完成开发投资２９５．７亿元，同比增长１．６倍。 

　　土地一级开发投资拉动作用明显。前三季度，北京市土地储备中心和房地产开发企业完成土地一级开发投资达６７１．５亿元，同比增长７．６倍。如果扣除土地一级开发投资影响，前三季度北京市房地产开发投资增长４．２％。 

　　商品住宅新开工面积降幅稳步缩小，竣工面积稳定增长。截至９月底，北京市商品住宅新开工面积为７１３．４万平方米，同比下降２９．９％。１至９月，北京市商品住宅竣工面积为７６１万平方米，同比增长１０．１％。其中，９月份住宅竣工面积为９７．５万平方米，比８月份增长１１．２％。 

　　随着住宅销售市场价格持续上涨，销量却出现下滑。１至９月，北京市商品住宅销售面积为１３０１．４万平方米，同比增长１．６倍。９月份住宅销量出现大幅下滑。９月份，北京市住宅销售面积为１１８．６万平方米，比８月份下降２９．６％。９月份住宅销售套数为０．９万套，比８月份减少３７．４％，成交量达到今年３月以来的最低值。 

　　房屋销售价格环比连续７个月上涨。９月份，北京新建商品住宅同比上涨３．８％，涨幅比８月份提高１．５个百分点。从环比看，９月份房屋销售价格比８月份上涨０．３％，已经连续７个月上涨

 

 

 

来源:城市规划网