美最大商业房产金融巨擘之一拟申请破产保护

    据香港《文汇报》报道，美国最大商业房产融资公司之一的Capmark金融集团因严重亏损，宣布准备最快本周末申请破产保护。预计不少侧重商业房产贷款业务的银行，也面临倒闭危机。

　　金融危机来，美国楼市崩溃，拖累不少承造按揭的银行倒闭后，主攻商业房产市场融资的银行也正面对同一危机。

　　据知情人士透露，总部设于宾夕法尼亚州的Capmark，准备引用破产法第11章申请破保。根据穆迪投资服务公司的数据，Capmark现时拥有约100亿美元资产。

　　Capmark这个决定早在市场预期之内，集团早前公布第二季业绩，录得16亿美元亏损，当时已警告可能被逼申请破保。Capmark最近刚达成协议，将旗下北美的服务及按揭银行业务，出售予由股神巴菲特投资旗舰巴郡和Leucadia National集团共同持有的一间新公司，作价最多4.9亿元，但协议来得太迟。根据协议，即使Capmark破产，交易仍然生效，但买方需付出较多现金。

　　除业绩亏损外，美国联邦存款保险公司要求集团在犹他州经营的银行必须提高资本值，也对Capmark增添压力，加速其走上末路。

　　许多分析家指出，商业房产市场正持续恶化，提供相关融资的银行面临严重亏损，破产个案将陆续有来。

　　在2006年，由私人股本公司KKK & Co.、高盛资本和Five Mile Capital合组的财团，向借贷机构GMAC收购其商业房产业务，易名为Capmark。有市场人士指出，当时的收购方式杠杆比率太高，危机迟早发生。

 

 

 来源:城市规划网